BC省正式公布2020年房租涨幅上限!

年年房租涨不停!真的让人吃不消啊!


租客及房东们都注意了,BC省于本周正式公布了2020年房租涨幅上限!从2020年1月1日起,租金的涨幅上限为2.6%。相较于2019年的2.5%微微上涨了0.1%。


今年2.6%的上涨额度来自于通货膨胀。除非碰到如需要修缮等特殊情况,房主不可进行任何额外的房租调涨。


过去,BC省一直采取 “通膨+2%” 的房租涨幅计算方式,但是从2019年则取消了“+2%”的涨幅,2020年的租金涨幅上限仍旧不会加上这额外的2%。


市政及住房事务部部长Selina Robinson表示,从2004开始,省内每年的房租涨幅上限都是依照通货膨胀率外加2%的额度计算的。旧制下得出的高比例涨幅对租客而言一直是非常大的负担,因此为了保障租客的权益,2019年开始政府便决定取消额外的2%涨幅。


虽然说到底,租金还是会涨的,但是看看过去几年,房租年年大幅度上涨的情况,有些租客或许已经松一口气了。


BC省政府表示,全BC省目前的平均租金为$1,250/月。若按照这个金额计算,取消额外的2%涨幅将为租客减少将近$300的房租支出。


不过,2.6%的涨幅对在大维地区,这种房租已经很高的地区租房子的租客仍然不是什么好消息。根据网站Rentals.ca上个月的统计,8月份维多利亚两室一厅的公寓平均租金为$1764,一室一厅的公寓也高达$1482。


也就是说,明年维多利亚地区的租客可能会有一年$570至$678不等的租金上涨。


根据规定,BC省内的房东可在12个月内按照公布的上限上调一次租金,在正式涨房租之前需要给予房客3个月以上的书面通知。除非房屋遇到需要修缮等特殊状况,房东才有权向政府申请2.6%以外的租金涨幅。


同时,房屋损坏及修缮的相关规定也将有所调整。


去年房主只能够针对不可预期的修缮支出申请政府额外的租金涨幅,但预计从2020年7月开始,房主将可以针对过去18个月的修缮支出提出额外涨价的申请。


编辑:Angelia

责任编辑:Xuanyi


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