空置税豁免3月底截止申报 25万BC省房主还没交表

Updated: Jul 11, 2019

BC省投机空置税的豁免申报3月31日就要截止。


每位在BC省征税范围持有房产的朋友都需要通过网页或电话完成申报——大概率会在申报后免缴0.5%栋房子的钱


温岛的征税区包括首府地区(Capital Regional District)、纳奈莫市(City of Nanaimo)和兰茨维尔(District of Lantzville)。


豁免条件不一而足,其中最主要的两条是:主要住所豁免出租豁免


也就是说,加拿大公民或永久居民的一套主要住所不用缴税;非主要自住房及无身份房主所持住房出租满一定时间也不用缴税——头一年只要租期累计满三个月就行。

空置税概览

投机空置税是省政府稳定住房市场的一记重拳。

图源:BC省政府官网

去年B-45法案通过后,拥有多套空置房屋的房主或不纳本地税的房主需要向政府缴税。


第一年一视同仁,所有未取得豁免资格的房主一律收取房产估价的0.5%


过了今年,外国房主或“卫星家庭”的税额还要涨,暂定为房产估价的2%;加拿大市民或永久居民仍为0.5%。


(卫星家庭是指主要收入来自BC省外,只向BC省交极少所得税甚至不交所得税的家庭。)政府希望通过此举将空置房变为房源归还市场,并增加直接用于可负担住房的税收。


豁免申报及目前情况


据BC省财政部表示,全省征税地区约有160万房主,其中84%已经完成了豁免投机空置税的申报。


BC省财政部长Carole James对目前的填报情况表示欣慰,并说:“绝大多数人都只用了几分钟就完成了线上申报。我很感谢目前所有递交了申报的房主。他们协助(政府)对空置房产进行了甄别,让外国房主和卫星家庭支付应有的份额,让住房变得更可负担。”


但同时,BC省政府要求征税区所有房主尽快完成申报——无论是否有资格被豁免都需要填写。

据省政府表示,99%BC省民都不需要缴纳投机空置税,但如不在即将到来的3月31日完成申报,房主就会收到纳税账单


花几分钟填个表,节约0.5%的房钱。就算不满足豁免资格,至少心里也有个谱。

一般来说,征税区的每位房主(2018年12月31日持有房产者)都已经收到了一封寄到家门的投机空置税申报信函(没收到找政府,联系方式见文末)。


房主使用信函中的“信件ID”(Letter ID)与“申报码”(Declaration Code)即可通过网页电话完成申报。


需要注意的是,申报是基于个人,而不是基于房产。如果一所房产上有多个户主,即便是配偶关系,也需要分别申报


回应和质疑


省长表示,新民主党(NDP)省政府并不想让大家的生活更难,如果填表遇到任何障碍,专员会随时协助。


完成这项几乎覆盖全省的消极征税(未豁免者需缴税),可能会消耗政府巨大的人力,同时导致对不应缴税者的误征。


目前政府并未透露花在处理空置税豁免申报上的行政费用,也还不知到底多少BC省民会因为没按时交表而成为“冤大头”。


其他信息

联系方式

免费电话: 1 (833) 554-2323

北美境外电话: 1 (604) 660-2421

邮箱: spectaxinfo@gov.bc.ca

官网: https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/speculation-and-vacancy-tax/spec-tax-chinese-simplified


重要节点

2019.1.-2:投机空置税信函寄出

2019.1.21:豁免申报开放

2019.3.31:豁免申报截止

2019.4:征税信函陆续寄出

2019.6.2:税款缴纳截止

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