大维房产价跌量涨,其他地区价涨量跌,温岛地产市场现差异化走向

上个月的交易数据显示理性的买家应该是杀涨买跌!

昨日(7月2日),大维多利亚地区地产局(VREB)和温哥华岛地产局(VIREB)都发布了上一个月的房地产市场相关数据,新闻稿的标题都起得有些郁郁寡欢。


VREB:维多利亚地产市场

温煦的春天结束了!

A lukewarm spring comes to an end for the Victoria real estate market


尽管标题有些慵懒,但是在细分市场上仍能见到一些活力。今年六月份大维地区独立屋的销量达到394套,比去年同期增长10.4%,增加了一成多。


当然与销量增加相对应的则是价格的下降:6月份维多利亚核心区独立屋的基准价格为85.96万加币,比去年同期的89.85万下降4.3%。所以应该说有理性的买家在乘机买跌,捡便宜和实惠的时候到了!


上个月总体上大维地区共有740套房产交易发生,比去年同期增加4.5%,但是比今年5月份下降12.7%。


市场库存依然在增加,截至6月末大维地区的房屋挂牌数量为3,040套,与上个月末基本持平,但是比去年同期增加17.1%。

6月份公寓基准价格为52.41万加币,比去年同期增长近3%,但销量相应下降6.1%。


大维地产局主席Cheryl Woolley提醒说七八月份是人们外出度假的季节,所以后面的暑期市场挂牌情况可能不会太活跃。


主管大维地区以外地产经纪人的温哥华岛地产局的新闻稿标题显得更加悲观一些:


房产市场疲软态势持续


Weak Housing Market Persisting


在房产价格相对较低的大维以外温哥华岛地区,上个月的房屋基准价格依然延续此前的普涨态势,但与之相对应的则是交易量持续走低。


其中独立屋销量同比降低7%至408套,公寓销量降低29%,镇屋销量更是降低32%。


但是纳奈莫地区是一个亮点,不仅独立屋基准价格逆势上涨3%至55.93万加币,平均交易价格也增长4%,销量亦同比增加4%至108套。





岛上的价格洼地阿尔伯尼港市正在经历着其它地区此前曾经经历的大起大落:独立屋平均交易价格已经从去年的36万每套左右猛增到现在的45万每套,但交易量也急跌了近三成。

看来不同于大温地区的大起大落,岛上的地产市场之所以有着稳重有升的长期格局,是因为其背后有着一些聪明理性的投资人和购房者。


- END - 

0 views

华语社区咨询

扫描二维码,加“华语社区咨询”君为好友,咨询有关移居、投资并安家于温哥华岛的方方面面。

  • Facebook Social Icon
  • Twitter Social Icon
  • wechat-logo-preview-1_edited

美丽的温哥华岛

扫描二维码,订阅我们的微信公众号“美丽的温哥华岛”,及时了解有关岛上的最新新闻资讯。

© 2017-2019 by VI Weekly. All rights reserved.